Estimation théorique
Rue Louis Aragon,18390 Saint Germain du Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Aragon,18390-Saint Germain du Puy indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 429 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 125 | 129300€ | 1437€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES GLYCINES | 5 | 108 | 344 | 125000€ | 1157€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 348 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 89 | 341 | 140000€ | 1573€ |
2023-04-28 | 31 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 120 | 622 | 450000€ | 3750€ |
2020-01-07 | 26 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 384 | 43000€ | 462€ |
2019-09-24 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 417 | 123000€ | 1281€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 208 | 125000€ | 1344€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 277 | 60000€ | 645€ |
2023-05-12 | 46 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 76 | 237 | 119000€ | 1566€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 207 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 169 | 100000€ | 1075€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 105 | 636 | 135000€ | 1286€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 344 | 105000€ | 1346€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 154 | 77400€ | 832€ |
2023-05-31 | 60 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 145 | 70000€ | 753€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DE VILLEMENARD | 4 | 103 | 283 | 172000€ | 1670€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 164 | 75000€ | 806€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 300 | 120000€ | 1290€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 95 | 465 | 85000€ | 895€ |
2021-04-08 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 273 | 80000€ | 1026€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 203 | 78000€ | 839€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 92 | 931 | 215000€ | 2337€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 75000€ | 806€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 508 | 122000€ | 1271€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES NARCISSES | 5 | 90 | 534 | 143000€ | 1589€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE VILLEMENARD | 3 | 100 | 971 | 92500€ | 925€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 278 | 55000€ | 591€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 60000€ | 645€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 179 | 119500€ | 1285€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 323 | 80000€ | 1026€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 132 | 80000€ | 860€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 464 | 74010€ | 796€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-02 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 158 | 105000€ | 1129€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 96 | 294 | 115000€ | 1198€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES ANEMONES | 4 | 78 | 326 | 117000€ | 1500€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 494 | 69900€ | 752€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 828 | 165000€ | 1988€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 314 | 70000€ | 897€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 519 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 117 | 816 | 175000€ | 1496€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 414 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 426 | 115010€ | 1474€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 418 | 108000€ | 1385€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 315 | 147500€ | 1891€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 621 | 120000€ | 1017€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 440 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 446 | 92000€ | 1179€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 773 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 396 | 73000€ | 936€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 361 | 90000€ | 1154€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 621 | 159600€ | 1612€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 379 | 108500€ | 1391€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 621 | 131630€ | 1828€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 361 | 128200€ | 1322€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2023-05-04 | 7 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 80 | 600 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA GARE | 8 | 120 | 566 | 178000€ | 1483€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 421 | 135000€ | 1731€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 72 | 614 | 108600€ | 1508€ |
2019-11-25 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 90 | 592 | 173000€ | 1922€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNERS | 4 | 83 | 447 | 110000€ | 1325€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 98 | 484 | 130000€ | 1327€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 466 | 123500€ | 1583€ |
2022-03-03 | 17 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 1 | 65 | 560 | 118100€ | 1817€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 78 | 402 | 97000€ | 1244€ |
2020-10-15 | 18 | IMP DES FLANDRES | 5 | 101 | 478 | 161000€ | 1594€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 540 | 60000€ | 909€ |
2022-12-22 | 36 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 579 | 149000€ | 1419€ |
2022-02-02 | 1 | RUE RAOUL NERON | 7 | 194 | 572 | 235000€ | 1211€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 865 | 144000€ | 1778€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 5 | 65 | 600 | 120000€ | 1846€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 723 | 221000€ | 2085€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 69 | 441 | 125000€ | 1812€ |
2020-06-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 191 | 230 | 310000€ | 1623€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 128800€ | 1922€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 141800€ | 2116€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 101 | 450 | 187000€ | 1851€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES FLANDRES | 5 | 125 | 452 | 125000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 675 | 102500€ | 1577€ |
2020-04-03 | 13 | IMP DES FLANDRES | 8 | 136 | 488 | 133000€ | 978€ |
2022-09-16 | 13 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 71 | 474 | 117500€ | 1655€ |
2021-04-24 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 646 | 91500€ | 1452€ |
2020-06-05 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 750 | 157500€ | 1335€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 900 | 112000€ | 1287€ |
2020-03-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 980 | 220000€ | 1257€ |
2020-09-08 | 49 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 63 | 560 | 86400€ | 1371€ |
2020-04-04 | 24 | RUE RAOUL NERON | 4 | 84 | 315 | 107500€ | 1280€ |
2020-04-03 | 5 | IMP D ARTOIS | 6 | 99 | 487 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-09 | 7 | IMP D ARTOIS | 5 | 88 | 281 | 84000€ | 955€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 119 | 777 | 165000€ | 1387€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 345 | 80000€ | 909€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 392 | 172800€ | 1964€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 265 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 149 | 450 | 182850€ | 1227€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 252 | 115200€ | 1309€ |
2021-05-12 | 7 | RUE RAOUL NERON | 7 | 115 | 750 | 171500€ | 1491€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 76676€ | 1322€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 105000€ | 1810€ |
2019-08-12 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 501 | 111000€ | 1632€ |
2020-07-01 | 32 | RUE RAOUL NERON | 5 | 102 | 676 | 122000€ | 1196€ |
2020-12-07 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 1 | 71 | 593 | 91500€ | 1289€ |
2020-06-05 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 395 | 137750€ | 1481€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 116 | 497 | 180000€ | 1552€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 545 | 111111€ | 1195€ |
2021-08-24 | 9405 | CHALUSSE | 5 | 274 | 10407 | 405000€ | 1478€ |
2020-09-10 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-05 | 48 | RUE RAOUL NERON | 4 | 108 | 351 | 160000€ | 1481€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 60 | 724 | 161000€ | 2683€ |
2020-12-11 | 61 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 73 | 625 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-15 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 757 | 122000€ | 1794€ |
2021-12-14 | 4000 | RTE DE BOURGES | 9 | 134 | 800 | 790000€ | 5896€ |
2019-06-12 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 768 | 85000€ | 1491€ |
2021-02-19 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 504 | 85000€ | 914€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 101 | 565 | 147500€ | 1460€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 565 | 155000€ | 1490€ |
2023-03-07 | 50 | RUE RAOUL NERON | 3 | 54 | 418 | 25000€ | 463€ |
2023-02-22 | 32 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 150000€ | 2055€ |
2023-03-30 | 6 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 835 | 130000€ | 1667€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 582 | 110000€ | 1486€ |
2019-10-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 569 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-07 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 855 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 515 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-05 | 16 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 69 | 304 | 68000€ | 986€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 522 | 143000€ | 1833€ |
2019-08-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 600 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-18 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2023-01-24 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 121 | 693 | 174000€ | 1438€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 66 | 375 | 78850€ | 1195€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 383 | 113000€ | 807€ |
2023-06-12 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 440 | 135000€ | 1286€ |
2019-11-08 | 17 | RUE RAOUL NERON | 3 | 56 | 174 | 138000€ | 2464€ |
2021-10-15 | 4350 | RTE DE BOURGES | 5 | 171 | 500 | 250000€ | 1462€ |
2020-12-18 | 3885 | RTE DE BOURGES | 5 | 126 | 2498 | 225000€ | 1786€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 70 | 487 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-30 | 7 | ALL JULES VALLES | 4 | 93 | 347 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 52 | 128 | 67000€ | 1288€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 227 | 115000€ | 1027€ |
2021-08-26 | 3805 | RTE DE BOURGES | 6 | 207 | 500 | 395000€ | 1908€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-04 | 15 | RUE D ALSACE | 4 | 86 | 600 | 59361€ | 690€ |
2021-08-27 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 78 | 235 | 132000€ | 1692€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 147 | 1000 | 210000€ | 1429€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 157 | 700 | 151000€ | 962€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 157 | 700 | 190000€ | 1210€ |